楽天ドローン、AIで外壁調査を自動化。平米150円からの「AI外壁調査」を提供開始

楽天ドローンは2026年2月、AI画像解析を活用したドローン外壁調査サービス「AI外壁調査」の提供を開始した。

ドローンで撮影した建物の画像をAIが解析し、ひび割れなどの劣化箇所を自動検出することで、従来の手作業に比べて解析時間を大幅に短縮。

建築基準法に基づく定期報告（12条点検）や修繕前調査などのニーズに対し、精緻かつ低コストなソリューションを提供する。

「目視」から「AI自動検出」へ

従来のドローン外壁調査では、撮影した膨大な画像を専門スタッフが目視で一枚ずつ確認していたため、解析に多大な時間とコストがかかっていた。

今回開発されたシステムは、可視光画像をAIが解析し、ひび割れの疑いがある箇所を自動で検出する。

これにより、沖縄県の大型商業施設で行った検証では、解析にかかる作業時間を約48％削減できることが確認された。

自動検出に加え、赤外線画像を用いた内部劣化（浮きや含水）の解析や、専門スタッフによるダブルチェックを組み合わせることで、効率化と信頼性を両立させている。

平米150円〜の価格破壊

本サービスのもう一つの特徴は、その価格設定である。

AIによる業務効率化により、外壁調査の平米単価を150円（税抜）からという低価格に抑えることに成功した。

足場を組む必要がなく、安価で安全に調査ができるドローンのメリットを最大限に引き出し、マンション管理組合やビルオーナー、不動産デベロッパーなどのコスト削減ニーズに応える。

今後は、自社での調査だけでなく、他のドローン調査会社に対して本システム（解析〜報告書作成）を提供するBPO的な展開も予定している。