戸田建設、社員が内製したBIM連携の施設管理用ARアプリ「TODA-AR Viewer」を運用開始

戸田建設は、BIM（Building Information Modeling）と連携した施設管理用ARアプリケーション「TODA-AR Viewer」を開発し、運用を開始したと発表した。

本アプリは社員による完全内製で開発され、施設管理における人手不足の解消や業務効率化、品質維持を目指す。

壁の向こうが「見える」AR技術

「TODA-AR Viewer」は、施設内に設置したARマーカーをiOS端末（iPadなど）で読み取ることで、現実空間にBIMモデルを重ね合わせて表示する。主な機能とメリットは以下の通りである。

• 隠蔽部の可視化: デバイスをかざすだけで、天井や壁の裏にある配管や設備機器を透視するように確認でき、点検対象を瞬時に特定できる。
  
  
• 情報の即時取得: BIMに含まれる建物情報や設備仕様書をその場で閲覧可能。
• 設備ルートのハイライト: 電気・衛生・空調などの設備系統を色分けしてハイライト表示し、複雑なルートも直感的に把握できる。

FM管理ツールとの連携で報告業務も効率化

さらに、FM（ファシリティマネジメント）管理ツールとのAPI連携機能も搭載している。


現場で不具合を発見した際、AR画面上で該当するBIMオブジェクトを選択するだけで、最小限の入力で報告と写真投稿が完了する。

これにより、事務所に戻ってからの報告書作成などの手間を削減し、迅速な情報共有が可能となる。

まずは自社の「TODA BUILDING」にて運用を開始し、得られた知見をBIM活用の高度化や、施工分野など他領域への展開に活かしていく方針だ。